業務内容|仲地登記測量事務所 | 土地や建物の調査・測量・登記手続き等のお手伝い。沖縄市にある土地家屋調査士事務所

当事務所では、最新の測量機器を使用し、正確かつ迅速に境界を確定します。また、隣接所有者との立会い確認も丁寧に行い、合意を得た上で境界を確定させるため、安心してお任せいただけます。

【対象事案】
☑土地の境界をはっきりさせたい場合
☑隣接地との境界紛争を防ぎたい場合
☑不動産取引の前に正確な境界を確認したい場合

土地地目変更登記は、土地の用途を変えた際に行う登記です。例えば、農地を住宅用地に変更する場合や、商業用地に転用する場合などに必要となります。この登記は、土地の利用計画に合わせて適切に行うことで、土地の有効活用を図るために重要です。

【対象事案】

☑土地の地目（用途）を変更した場合

☑農地を農地以外の地目に変更する場合（農地転用許可が必要）

土地地積更正登記は、登記記録と実際に測量した土地の面積が異なる場合に行う登記です。この登記を行うことで、登記記録の内容を実測面積に更正し、正確な土地情報を反映させることができます。

【対象事案】

☑登記記録の面積を正しくしたい場合
☑実測面積が公簿面積と異なる場合

土地分筆登記は、1筆の土地を2筆またはそれ以上に分割し、新たな土地を生む登記です。この登記は、土地を分割して売買したり、相続したりする場合に必要となります。登記記録に記載された地積と実際に測量をした面積との誤差が許容範囲を超える場合は、地積更正登記も併せて申請する必要があります。当事務所では、正確な測量と書類作成を行い、スムーズな分筆登記をサポートします。

【対象事案】

☑土地を分割して売買する場合
☑土地を相続のために分割する場合

土地合筆登記は、隣接する複数の土地を1つにまとめる登記です。これにより、土地の管理が容易になり、利用効率が向上します。
合筆する土地同士が隣接していること、地目が同じであることなど、いくつかの合筆要件がありますので注意が必要です。当事務所では、合筆に必要な手続きや条件を丁寧に説明し、迅速に対応いたします。

【対象事案】

☑複数の土地を1つにまとめたい場合

建物表題登記は、建物と認定されるものを新築した場合に行う登記です。新築の建物を登記することで、法的な保護を受けることができます。新築の建物が適切に登記されることで、不動産取引や資産管理がスムーズになります。当事務所では、建物の詳細を正確に把握し、迅速に表題登記を行います。

【対象事案】

☑新築や未登記の建物を登記する場合

建物表題部変更登記は、登記された建物の状態に変更があった場合に、登記記録を現況に合わせるために行う登記です。増築や一部取り壊しなどにより、建物の床面積が変更された場合に必要です。
建物の現況を正確に反映させることで、不動産取引や資産管理がスムーズになります。当事務所では、現況調査を行い、正確な登記記録の変更をサポートします。

【対象事案】

☑建物を増築や一部取り壊しにより床面積に変更が生じた場合

建物表題部更正登記は、登記された建物の登記記録に誤りがあった場合に、登記記録を更正する登記です。これにより、正確な登記記録を保持することができます。
正確な登記記録を保持することで、不動産取引や資産管理がスムーズになります。当事務所では、誤りのある記録を正確に更正し、信頼性の高い登記記録を提供します。

【対象事案】

☑登記記録の誤りを正したい場合

建物滅失登記は、登記された建物が取り壊しなどにより消滅した場合に行う登記です。

【対象事案】

☑建物の取り壊しや天災により消失した場合

土地や建物の調査、測量、登記手続きに関するご質問やご相談は、仲地登記測量事務所までお気軽にお問い合わせください。初めての方でも安心してご利用いただけるよう、無料見積りやご相談も承っております。
お客様のご要望に迅速に対応し、最適な解決策をご提案いたします。あなたの大切な財産を守るお手伝いを、私たちにお任せください。